Acerca de morosos comunidades de vecinos

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La situación de impagos por la pandemia puede agudizarse si el vecino deudor no manifiesta abiertamente sus dificultades al presidente o administrador. Dejar de abonar sin más no es aconsejable.

¿Hay que exigir la deuda con abogado y procurador? Si la deuda irresoluto es inferior a 2.000 euros, se puede exigir también por el procedimiento del juicio verbal y no es necesaria la intervención de abogado ni procurador.

Por una disputa con la comunidad de propietarios en 2022, en la que una bajante de la comunidad nos estaba dando problemas de ruidos, consignamos 3 mensualidades de la cuota de comunidad en el Judicatura, hasta que se aclarase el asunto y la comunidad aceptase arreglar la bajante. La comunidad accedió y lo arregló, por lo que nosotros como propietarios liberamos la consignación y aceptamos que esas cuotas consignadas fueran pagadas a la comunidad (Nov 2022). Por retrasos y huelgas de secretarios judiciales, han pasado más de 6 meses y o correctamente el Judicatura no ha pagado esta cantidad a la comunidad, o si que lo ha hecho y la comunidad no se ha enterado.

En el caso de querer sacar a un inquilino moroso sin contrato, podrás hacerlo siguiendo los pasos descritos anteriormente, que son:

Asimismo, estas medidas no deben cercar el derecho de uso del propietario de su vivienda o local (p. ej. no se le puede impedir que haga uso del ascensor del edificio, no se puede prohibir el uso de los descansillos o del portal del edificio, se debe permitir su acceso a la plaza de garaje que tenga disponible en el edificio, etc.).

Les he pedido por escrito tanto a la Agrupación como al Administrador de Fincas que me digan el motivo por el cual han restringido el entrada a las 4 llaves de ambos apartamentos, pero no me dan respuesta alguna, provocándome una clara indefensión y graves perjuicios.

En estos casos, las comunidades de propietarios disponen de varias víGanador para tratar de prevenir futuras situaciones de impago, Vencedorí como para tratar de conseguir que los vecinos paguen sus deudas pendientes con la comunidad.

No seguir este procedimiento, podría conllevar para la comunidad de propietarios una multa de 9.000 euros o más por cada singular de los nombres expuestos irregularmente. La entrada en vigor de la Ralea de Protección de Datos en 2018 frenó esta controvertida costumbre en las comunidades de vecinos, que consistía en colocaren el tablón de anuncios, sin ningún tipo de reparo, un lista con los nombres de aquellos que no se encontraban al corriente de sus obligaciones contributivas.

Responder Paqui Gonzalez 26 de julio de 2020 a las 23:07 Buenas noches, en la Concilio de mi comunidad se ha convenido por longevoía simple, por el covid que sólo here pueden usar la piscina los ocupantes habituales de las viviendas, yo soy propietario de una vivienda pero sólo voy de oportunidad en cuando y por ello no me dejan usarla, además en la Agrupación votó un propietario moroso. Pueden prohibirme usar la piscina? Gracias

Conviene que el comprador no exima de este deber al vendedor. Y abertura: la responsabilidad del antiguo propietario no acaba porque el comprador se haga responsable igualmente.

Localizar o prohibir el acceso al vecino o vecinos morosos a las zonas comunes de la comunidad de propietarios es, por tanto, posible.

Si tu inquilino lleva ya varios meses sin pagarte el arriendo y parece que la situación no va a mejorar, lo mejor es que procedas a realizar una comunicación escrita al mismo.

06/10/2020 El impacto financiero de la pandemia se está haciendo notar en las familias. Algunas sin embargo están atravesando dificultades por encontrarse alguno de sus miembros desempleado o en un ERTE. Resistir a fin de mes y atender todos los gastos no siempre es posible ni resulta obediente.

Las cuotas de participación se fijan en los estatutos. Y todos los miembros de la comunidad de propietarios están obligados a participar en los gastos comunes de mantenimiento de los servicios generales de dicha comunidad.